Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 26345 Bockhorn
  • Kaufpreis 265.000,00
  • Wohnfläche ca. 132
  • Grundstück ca. 785
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1958
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 062-6584
  • Provision 2,975%

Immobilie

Die 1958 erbaute Doppelhaushälfte wurde in zwei Wohnparteien aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Essküche, Bad und Hauswirtschaftsraum aufgeteilt auf ca. 69,5m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum auf insgesamt ca. 62,7m².
Stetige Modernisierungsmaßnahmen runden das Gesamtpaket ab, so wurden bereits die Heizung, die Bäder, Fußböden erneuert und die Fenster ausgetauscht, auch das Dach wurde neu eingedeckt.
Der große Wintergarten kann im Sommer beschattet werden, sodass er auch an warmen Tagen genutzt werden kann.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 12.720,– €.

Lage

Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen und ist ein anerkannter Erholungsort. Hier kommen Seebären wie auch Waldliebhaber auf ihr Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die B437 und eine Anschlussstelle der A 29 Oldenburg/Wilhelmshaven erreichen sie bequem in wenigen Minuten.

Ausstattung

– elektrische Rollläden an den Fenstern
– 1 Garage
– 3 Stellplätze
– Wintergarten
– Kunststofffenster
– 2 Wohneinheiten

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 195 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 07.11.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Weitere Informationen

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