Doppelhaushälfte mit zweiter Wohneinheit

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 26434 Wangerland
  • Kaufpreis 379.000,00
  • Wohnfläche ca. 188
  • Grundstück ca. 808
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1958
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etagenzahl 1
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Pissoir
  • Immobilien-ID 062-6618
  • Provision 2,975 %

Immobilie

Dieses Objekt ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.
Haus 1, wurde 1958 als Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 116m² aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad erbaut.
Diese Einheit ist seit dem 01.01.2017 vermietet und soll als Kapitalanlage verkauft werden. Die Heizung wurde 2014 erneuert.

1990 wurde dieses um eine weitere Wohneinheit (Haus 2) mit eigenem Eingang erweitert. Hier finden auf ca. 72m² 1 Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Theke und Essbereich, HWR, 1 Bad en Suite und ein weiteres WC platz. Der Bodenraum kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden, hier wurden schon die ersten Handgriffe dafür getan. Ein Duschbad wurde bereits eingebaut, durch ein Durchgangszimmer kommen Sie in ein Zimmer welches aktuell schon als Schlafzimmer genutzt wird und ein weiteres als Abstellkammer.

2018 wurde eine Garage und ein großzügiger Hobbyraum angebaut. Die Heizung wurde 2019 erneuert.

Diese Einheit wird komplett möbliert verkauft und kann sofort bezogen werden.

Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wurden im Haus 1 keine Innenaufnahmen erstellt. Diese Einheit wird vermietet verkauft und erwirtschaftet aktuell 6000,00€ jährliche Kaltmiete.

Die Energieausweise werden gerade erstellt.

Lage

Umrandet von Feldern und Wiesen ist Minsen ein Ortsteil der Flächengemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Dem nur wenige hundert Meter von der Nordsee entfernten Küstenbadeort sind die Inseln Wangerooge und Minsener Oog vorgelagert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Grundschulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Hervorzuheben ist die Strandnähe, hier gibt es für Mensch und auch für Hund die Möglichkeit der Abkühlung.

Ausstattung

Haus 1: Doppelhaushälfte

– vermietet
– Rollladen
– Garage
– ca. 116m² Wohnfläche
– 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad
– Garten mit Terrasse
– Keller

Haus 2: Einfamilienhaus

– frei
– voll möbliert
– eigener Eingang
– ca. 72m²
– 1 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Theke und Essbereich, 2 Bäder davon ein en Suite, 1 weiteres WC mit Pissoir im EG
– Ausbaureserve im DG von ca. 37m² bereits beheizt und Duschbad vorhanden
– begehbarer Kleiderschrank
– HWR
– Rollladen
– Garage
– Schuppen
– uneinsehbarer Garten mit Terrasse
– Hobbyraum
– Kamin
– Balkon

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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