Großzügiges Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit –Provisionsfrei–

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Birkenweg 23
    26340 Zetel
  • Kaufpreis 495.000,00
  • Wohnfläche ca. 209
  • Grundstück ca. 1.558
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 16
  • Baujahr 1959
  • Nutzfläche ca. 121
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung in 2022
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 062-6608

Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem 1558 m² Grundstück erbaut und 1968 erweitert. 1999 wurde das Dach inkl. Dämmung erneuert und 2014 wurde das Büro, die Garage inkl. Werkstatt angebaut.

Auf ca. 208 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses freistehende Einfamilienhaus, aufgeteilt auf 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inkl. EBK und Speisekammer mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kaminofen, dem HWR und das Bad mit Wanne. Jeweils vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den ca. 26 m² großen Wintergarten mit Heizung, von hier kommen Sie auf die ca. 98 m² große und mit 3 Ampelschirmen 4 x 4 m ausgestattete Terrasse. Der ca. 4,5 m Ø Pool steht auf einem ca. 90 m² großen Sandplatz und ist über gepflasterte Wege erreichbar. Der Garten ist komplett eingefriedet und nicht einsehbar.
Vom Flur kommen Sie über eine Zwischentür in den Anbau, von hieraus geht es ins Büro oder in die Garage. Das Büro besteht aus zwei Arbeitsplätzen einem WC, einer kleinen Pantryküche und verfügt über einen separaten Eingang direkt vom Hof aus. Die Garage bietet Platz für 3 Pkw und hat ein 5 m breites Garagentor zum Hof sowie ein 3 m breites Garagentor zum Garten, beide werden elektrisch angetrieben.
Auf dem Hof stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Das Obergeschoss teilt sich in 4 Zimmer, Bad und Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia auf.

Zukunftsorientiert haben wir bereits ein Energiegutachten in Auftrag gegeben, um vorhandene Fördermittel schnell und sicher beantragen zu können. Abhängig vom Gutachten können bis zu ca. 75.000,– € Förderung möglich sein.

Lage

Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland in der "Friesischen Wehde", bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands. Sie erreichen Zetel über die A 29 in Richtung Wilhelmshaven.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Zetel.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar. Ärzte und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturfreibad und der und der Urwald lassen das Herz eines Naturfreundes erstrahlen.

Ausstattung

Wohn-und Nutzfläche:

– Wohnfläche: 208,56 m²
– Anbau Büro: 38,73 m²
– Terrasse: 98 m²
– Keller: 15,69 m²
– Garage mit Werkstatt: 82,03 m²

Büro:

Die gesamte Büroeinrichtung, Schränke, Tische, Stühle usw., sowie den Werbepylon und der Schaukasten können mit übernommen werden. Die Werbung im Werbepylon kann beliebig umgestaltet werden.

Ausstattung:

– Kaminofen
– Einbauküche
– Wintergarten
– Rollladen, teilw. elektrisch
– große Garage für 3 Pkws
– große Werkstatt/Hobbyraum
– neues Dach inkl. Dämmung 1999
– Rasenmähroboter
– 3 Ampelschirme 4×4 m. inkl. Persenning auf der Terrasse
– Easy-Pool ca. 4,5m Ø inkl. Filteranlage und Leiter
– Doppelcarport für Kaminholz
– 4 m breites Gartentor für die Zufahrt zum Carport
– großes Gartenhaus inkl. Geräteschuppen
– Starkstromanschluss
– ein Holz-Spalter und eine Schneefräse können kostenlos übernommen werden

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 235 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 28.06.2032
  • Energieausweis gültig bis 29.06.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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