Kapitalanleger aufgepasst- Eigentumswohnung im schönen Zetel

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 26340 Zetel
  • Kaufpreis 119.000,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 31
  • Baujahr 1903
  • Nutzfläche ca. 13
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 062-6597
  • Provision 2,975%

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im EG eines 4 Parteienhauses in Zetel. Die ca. 78,97m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Windfang, Küche mit Essbereich, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Stellplatz und das Kellerabteil, welches durch die Wohnung erreichbar ist, runden dieses Objekt ab. Der Wohnbereich wird durch den Kamin komplettiert.
Im gesamten Haus wurden die Innenwände bereits neu gedämmt und die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert, die Elektronik erneuert, Wasser- Abwasser- und Heizungsrohre ausgetauscht, Fenster teilweise ersetzt und die Bäder saniert. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Sanierung des Daches vom aktuellen Eigentümer übernommen wird.

Aktuell ist die Wohnung seit 2017 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresmiete in Höhe von 5160,00€.

Lage

Zetel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Friesland. Zusammen mit der Nachbargemeinde Bockhorn bildet sie die sogenannte Friesische Wehde.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nahegelegenen Ortskern von Zetel.
Zetel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 29 in Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg.

Ausstattung

Wohnung 3 (pinke Wohnung) im Erdgeschoss
– ca. 78,97 m²
– Stellplatz
– Keller
– ca. 28,26m² Gemeinschaftsflächenanteil
– 2 Zimmer
– Abstellraum
– Bad mit Dusche und Fenster
– Kamin
– Einbauküche ohne E-Geräte

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Es besteht die Option die gesamte Immobilie mit ca. 433,69m² (4 Wohneinheiten) als Kapitalanlage zu erwerben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 09.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 08.06.2031
  • Heizungsart Zentralheizung

Grundrisse

Weitere Informationen

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