Ladenlokal an gut befahrener Hauptstraße in Wilhelmshaven

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 26384 Wilhelmshaven
  • Kaufpreis 109.000,00
  • Gewerbefläche ca. 82
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 20
  • Baujahr 1970
  • Gesamtfläche ca. 102
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Immobilien-ID 062-6620
  • Provision 5,95%

Immobilie

Das im Erdgeschoss gelegene Ladenlokal verfügt über ca. 81,78m² aufgeteilt auf ca. 63,79m² Verkaufsfläche, ca. 10,48m² Büroraum/Lagerraum und ca. 5,93m² Nebenräume (Flur und Garderobe) sowie einem WC.
Aktuell wurde die Verkaufsfläche mit Leichtbauwänden unterteilt, sodass hier 3 Bereiche incl. Ankleide geschaffen wurden. Die Wände (leichtbauwände) können ohne großen Aufwand entfernt werden. Zum Ladenlokal gehört ein ca. 19,73m² großer Kellerraum. Ihre Waren können im 6,33m langen Schaufenster präsentiert werden.

Lage

Dieses Objekt liegt im Herzen von Wilhelmshaven an einer viel befahrenen Hauptstraße mit viel Publikumsverkehr. Im laufe der Jahre hat sich hier eine Einkaufsmeile etabliert. Von hier aus sind es nur wenige Autominuten zur belebten Innenstadt. Auch der Feierabend lässt sich innerhalb weniger Minuten am Südstrand genießen.
Wilhelmshaven liegt direkt an der Nordsee und ist in den Ferienzeiten ein beliebtes Ziel für Touristen und erfreut sich durch das Marinearsenal an stetig neuem Zuwachs.

Ausstattung

– gute Verkehrsanbindung
– öffentliche Parkplätze vor dem Laden
– ca. 6,33 m lange Schaufensterfläche
– ca. 63,79 m² Verkaufsfläche
– Büroraum und Garderobe
– eingebaute Umkleide (1 Platz)
– Kellerraum
– Hinterausgang
– Stellplatz

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 12.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 12.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Weitere Informationen

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